公司韩国主播福利视频

施工界面劃分~總包與分包

2018年12月20日 热度:855 ℃

一般而讲,对于大型体量的建築,对于界面的划分十分关键,界限不清晰,导致不同单位对于各自分工不明确,不仅影响进度,而且会让整个项目十分凌乱,因而,好的项目一定会有一个清晰的界面划分,下面以某HR地产为例,介绍其总包与分包的界面划分:(并非全部)

總包與外牆塗料、外牆面磚工程的界面:

1)外牆的基層抹灰找平、保溫由總包單位負責2)總包單位負責爲外牆塗料、面磚單位提供現場已有外架3)外牆塗料、面磚範圍內的外牆門窗窗框與土建洞口間的飾面層收口由外牆塗料、面磚單位負責

總包與門窗單位的界面:

1)總包負責外牆洞口兩側(翻邊300mm高,此處爲建議做法,具體詳見設計做法)和底部幹硬性防水砂漿塞縫及JS防水(兩道)、其余部位門窗框與土建洞口發泡劑塞縫施工由幕牆/門窗單位負責2)外牆門窗室內區域的基層抹灰收口由總包單位負責3)門窗制安單位負責在門窗制安工程施工完成後全數對外牆門窗進行淋水實驗

總包與精裝界面:

1)除砌体墙抹灰由总包负责外,精裝修区域的基层、防水由精裝修单位负责2)防火门的塞缝、注浆由总包负责,精裝修区域内防火门门框与土建洞口飾面層收口处理由精裝修单位负责,精裝修区域内的防火门及门套的供应及安装由防火门制安单位负责,精裝修区域的防火门饰面由精裝修单位负责提供,防火门单位按精裝修单位提供的饰面在工厂内完成饰面加工3)入口门外地面装飾面層(以入口门为界)与精装交接部位的收口处理由景观单位负责4)精装区域的测量放线由总包提供每层的1米控制线和坐标系统,楼层内的控制线及坐标系统由精装单位负责5)酒店精装区域的防火隔断、机房隔墙由总包负责,其他砌体由精装单位负责

總包與幕牆界面:

1)預留預埋:若幕牆單位尚未定標則由總包單位負責,幕牆單位中標後15日後將接手剩余埋件的埋設,同時接收總包已加工之所有埋件(此處僅爲建議做法,各區域可根據具體實際自行調整)2)外牆基層抹灰由總包負責3)保溫:幕牆單位負責幕牆部位的保溫施工,如實體牆、吊頂區等結構位置的保溫采用濕法保溫時,由總包負責濕法保溫的施工(此處僅爲建議做法,各區域可根據具體實際自行調整)

總包與機電各專業界面:

1)預留預埋:在機電單位確定前,由總包負責預埋(含配管),機電單位確定後由機電單位負責預埋(含配管),穿線由機電單位負責。2)所有預留孔洞的砼或砂漿砌體封堵(開槽部分除外)、箱體及設備安裝或改造完成後的收口工作由總包單位負責,開槽部分的砼或砂漿砌體封堵由機電各專業單位負責3)所有機電設備基礎由總包負責4)機電管道內的封堵由機電各專業單位負責,機電管道和孔洞間的封堵由總包負責5)主體結構施工時所有人防套管、穿牆、穿板套管均由機電單位負責,涉及人防電氣、給排水、通風專業的施工由機電單位相應專業負責6)主體防雷接地由總包負責,防雷系統由機電單位負責,機電設備與防雷系統的連接由各專業負責,由機電單位提供接駁點7)機電單位負責管道接入雨汙水檢查井內(包括檢查井的砌築)

總包與弱電界面:

1)预留预埋:若弱电单位尚未定标则由机电单位负责,弱电单位定标后将接手剩余的预留预埋工作2)弱电机房裝修由总包负责基层,弱电单位负责面层饰面

總包與變配電工程界面

1)总包负责变配电设备房所有土建工作(包括设备安装基础和电缆沟) ?

2)總包按設計要求在變配電房就近提供預埋接地端子;從地端子至變配電設備房的所有接地系統及環形接地體由變配電單位負責3)變配電單位負責向總包提供預留預埋要求

總包與電梯工程界面:

1)电梯井道(含电梯井道砌筑、圈梁等)、留洞(含墙洞、门洞、电梯机房楼面洞等)、隔音等由总包单位负责2)电梯缓冲区爬梯、供检修的通道等由电梯单位负责3)地坎下及门框水泥灌浆由总包单位负责4)电梯安装调试完成后,若作为施工電梯使用,则相应的费用(包括电梯操作工工资、电梯维护费用)由总包单位负责5)电梯吊钩预埋由总包单位负责供应及安装6)总包提供电梯分包方要求的用于垂直运输电梯的一切吊升设备,并在电梯机房内设置供装卸电梯用的梁、吊钩和承重点7)总包完成满足防水、通风、照明及足够面积的机房及包括混凝土楼板、检修门、检修吊钩、爬梯、扶手梯等,并负责预留电梯井道、井坑及电梯召唤盒按钮之孔洞。电梯分包方负责确定图纸所示之电梯井道、井坑及机房的尺寸是否适合、足够及满足其要求 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 8)总包在电梯分包方进场前在垂直电梯门口架设围板。在工程施工期间,所有电梯门口提供临时围栏以防人跌下9)总包在电梯安装后于电梯轿厢内、门面、门框及电梯内部安装临时木保护板以防止电梯损坏,并在竣工时拆卸和移离工地 10)总包在电梯安装和进行分层精裝修时提供电梯门洞口的临时挡水处理,以避免雨水及工程用水渗漏入电梯井道和裝修区域

總包與泳池設備工程的界面:

總包在泳池結構模板拆除後,清鑿及確定預埋套管位置後移交給泳池分包單位,管道安裝完成後預埋套管的防水封堵由泳池分包單位完成

總包與擦窗機工程界面:

擦窗機設備基礎由總包負責,由擦窗機單位提供荷載、尺寸要求等相關資料

總包與景觀工程的界面:

1)硬景区域总包负责顶板施工至垫层底,软景区域总包负责顶板施工至景观完成面标高以下300mm ( 300 mm 为建议做法,各大区可根据实际自行调整)2)化粪池土建工程由总包负责3)屋顶景观区域的面层连结合层、种植土、滤水层及软质绿化由景观单位负责,其他由总包负责。

總包與虹吸雨水工程的界面:

1)總承包商負責按規定完成管井的樓層結構封堵2)總承包商負責按規定完成混凝土及砌體與套管和相應管路間的封堵

總包與各單位的界限視不同公司的管理而定,但不論如何,都要將界面的具體任務鑒定清晰,避免後期推诿扯皮,一方面引起施工的進度耽誤,另一方面,還會導致總包及分包的大額索賠,增加工程造價。

發表評論
◎歡迎參與討論,請在這裏發表您的看法、交流您的觀點。

相關文章

建築給排水施工工藝

建築給排水施工工藝

建築 给排水系統一、管路敷设1.确定管道终端位置,底层排污排水管独立排放并根据管道端口位置确定管道走向线路,弹线,用切割机开槽;管槽的宽深尺寸一般为管直径的1.5 倍,埋置深度应大于15mm;2.给水...

衛生間防水之我見

衛生間防水之我見

衛生間和廚房被稱爲住宅的“心髒”,它是整個住宅中擔負功能最多,最爲複雜、使用最爲頻繁的地方。衛生間的質量影響著住戶的生活質量,俗話講“不怕老虎就怕漏”,可見衛生間滲漏問題必然是住戶擔心的首要問題。衛生...

速看!常用分項工程質量通病防治之樓地面工程!

速看!常用分項工程質量通病防治之樓地面工程!

导语大家在谈到建築工程质量管理时就不得不谈一 谈“事前控制、事中控制、事后控制”了,这三个不? 同阶段的管理诠释着施工管理的好坏,简单说就? 是事前计划、事中管理、事后处理,事后是无奈 的被动的,就是...

建築防水施工的四個部位有那方面需要注意,你知道嗎?

建築防水施工的四個部位有那方面需要注意,你知道嗎?

一、屋面渗漏水的原因主要在于屋面顶板结构自身防水不理想,其上的防水層施工质量也差。以下几个方面值得特别注意:1、屋面板砼浇筑时必须振捣密实(建议先用振动棒振捣墙、柱及梁等部位,然后再用平板振动器将梁板...

安裝造價注重活學活用,計算方法與技巧很重要

安裝造價注重活學活用,計算方法與技巧很重要

1.在计算工程量时需按专业分类, 并单独计算分部工程量如:1)电气专业中将照明、动力、防雷接地、韩国主播福利视频、电视、网络、安防、报警等分别按分部计算汇总;2)给排水专业中将泵房、排水、给水、热水、雨水、压力排...

酒店工程之建築水暖設計施工的幾點反思

酒店工程之建築水暖設計施工的幾點反思

在建築施工的过程中,水暖的设计和施工质量对整个工程的质量都会产生非常重大的影响。如果水暖施工的质量无法保证,建築工程就很有可能出现比较严重的渗水或者是供暖无法正常保障的情况,这样就会给人们正常的工作和...